Dissolving Condominium, Private Takings, and the Nature of Property
Notice bibliographique
Résumé
Condominium enables the subdivision of buildings into multiple private titles. It does so by combining individual titles with an undivided share of common property, a right to participate in governing the property, and an obligation to contribute to its maintenance. The dissolution of condominium breaks apart this package of rights and responsibilities, and results in the termination of the individual titles. Some common law jurisdictions require the unanimous consent of title holders to dissolve condominium, others permit it with a supermajority vote. All jurisdictions allow for non-consensual dissolution, and thus the termination of titles without consent, with a court order. This paper reviews dissolution rules and reform efforts in several common law jurisdictions and then uses the condominium legislation and case law from British Columbia to argue that non-consensual dissolution of condominium, whether by supermajority vote or court order, should be understood as private takings. However, the purpose of this characterization is not to advocate for a unanimity or a supermajority rule. Instead, this paper uses the takings literature to reveal that the legislative choice between dissolution rules, and the judicial choice between ordering or declining to order the dissolution of condominium, is also a choice between different conceptions of property and of what property is for. Finally, the paper argues that the growing prevalence of condominium as a form of ownership, and its capacity to reflect broader tensions in ownership regimes between individual and community, suggest that the nature of property within condominium is increasingly important in constructing the nature of property in land.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,004 | 0,007 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,008 | 0,040 |
| Communication savante | 0,010 | 0,007 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,004 |
| Intégrité de la recherche | 0,002 | 0,004 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,003 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».