Does an Improved Urban Bus Service Affect House Values?
Notice bibliographique
Résumé
ABSTRACT This study aims at testing whether, and to what extent, the overall quality in the supply of an urban bus service translates into higher house values for properties located along the lines; Quebec City, Canada, is used as a case study. The study relies on a database provided by the former Quebec Urban Community Assessment Division and, once filtered, includes 11,291 detached and attached single-family house sales that took place in Quebec City between January 1993 and February 1997. In addition to sale prices and conditions, property specifics, local amenity and taxation, time trend as well as socioeconomic and overall accessibility attributes, the database also includes mass transit (MT) network quality attributes accounting for bus frequency, route diversity and bus stop accessibility. Three bus service levels are considered—namely regular routes, the Metrobus and the Express—while four mutually exclusive buffer zones are used for measuring house value impacts. All information is handled through a regional geographic information system (GIS). The hedonic approach is resorted to in order to assess the magnitude and direction of MT-related externalities for properties located along bus routes and in the vicinity of bus stops. Findings suggest that increasing regular bus frequencies results, by and large, in lower house values for properties located in the vicinity of regular routes; and the reverse is true for Express lines, which exert a substantial, positive influence on prices. Thus, by offering a more direct and efficient (fewer stops) as well as more comfortable mode than both the regular and Metrobus services, the Express actually proves to be a convenient substitute to the private car for suburban homeowners with a regular working schedule. Findings also suggest that a greater destination choice for homeowners, expressed as the number of routes available within a five-minute walk from home, affects property values upward. Finally, the number of bus stops available at a distance of between 100 and 400 meters from home drives house prices down by a factor that lessens with distance. Thus, the additional noise and traffic disturbances thereby generated seem to prevail over an easier access to the MT network.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,000 |
| Communication savante | 0,000 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,000 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule tête enseignante, pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».