A Semi-Markov Multiple State Model for Reverse Mortgage Terminations
Notice bibliographique
Résumé
Abstract Reverse mortgages provide a mechanism for seniors to release the equity that has been built up in their home. At termination, the mortgagors are usually guaranteed to owe no more than the value of their property. The value of the reverse mortgage guarantee is heavily dependent on the maturity or termination date, which is uncertain. In this paper, we model reverse mortgage terminations using a semi-Markov multiple state model which incorporates three different modes of exit: death, entrance into a long-term care facility, and voluntary prepayment. We apply the proposed model specifically to develop the valuation formulas for roll-up mortgages in the UK and Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) in the USA. We examine the significance of each mode of termination by valuing the contracts allowing progressively for each mode. On the basis of our model and assumptions, we find that both health related terminations and voluntary (non-health related) terminations significantly impact the contract value. In addition we analyze the premium structure for US reverse mortgage insurance, and demonstrate that premiums appear to be too high for some borrowers, and substantial cross-subsidies may result.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,003 | 0,006 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,002 | 0,002 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,002 |
| Communication savante | 0,002 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,003 | 0,003 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,010 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».