Notice bibliographique
Résumé
Real estate has long been a popular form of investment in many countries. With recent years seeing an increased level of global interest in indirect investment in this asset class through real estate investment trusts (REITs), opportunities in China markets are now grabbing much attention. China is being tipped as the area likely to offer the best returns over the coming years. This article traces the development and growth of REITs in US, where there are lessons to be learnt, so that subsequent efforts to introduce REITS’ status, requirements, types and advantages. Further more, benefits, key evaluating elements, risks and obstacles were discussed respectively in order to promote practice and application of REITs in China and avoid risks in applying process to create a reasonable framework and structure. Key Words: REIT, Development, Benefit, Evaluation, Risk, Obstacle Resume: L’immobilier est depuis lontemps une forme d’investissement populaire dans beaucoup de pays. Dans les dernieres annees avec le constat d’un niveau eleve de l’interet global des investissements directs dans cette industrie a travers le REITs(Real Estate Investment Trusts), les opportunites sur le marche chinois tirent maintenant beaucoup plus d’attention. La Chine est consideree comme la region susceptible de rapporter le plus dans les prochaines annees. L’article present decrit le developpement du REITs aux Etats-Unis qui nous donne des lecons et indique des efforts a faire pour introduire le REITs en ce qui concerne son statut, ses conditons, ses types et ses avantages. De plus, les benefices, elements cles d’evaluation, risques et obstacle seront etudies respectivement dans le but de promouvoir la pratique et l’application du REITs en Chine et d’eviter les risques dans le processus d’application afin de creer un cadre raisonnable. Mots-Cles: REIT, developpement, benefice, evaluation, risque, obstacle
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,004 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,002 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,002 | 0,001 |
| Communication savante | 0,003 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,011 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».