Notice bibliographique
Résumé
There is confusion in the rental market over the legal significance of holding deposits, which are routinely paid by prospective tenants prior to signing a lease document. The purpose of this article is to clarify the legal position of holding deposit agreements (HDAs) entered into in the pre-tenancy period. In particular, to emphasise that, in the usual course:\n• The agreement to, and payment of, a holding deposit creates a binding contract between the prospective tenant and the landlord. • A HDA is a conditional contract, which grants the applicant both the right and obligation to enter into the proposed lease provided conditions, such as passing reference checks, are met. • Neither party may insist on the terms of the lease being “renegotiated” contrary to an agreed HDA. An attempt to do so would ordinarily amount to repudiation of the contract, entitling the innocent party to remedies under contract law.\nAggrieved tenants are not without legal remedies when presented with a lease document that disregards the HDA terms, although practical vindication of their rights will invariably be a difficult road. In a demand-driven rental market, prospective tenants can too easily be taken advantage of and forced into unreasonable compromises. It is hoped that clarity over the legal position of the pre-tenancy period will help also to improve the position in practice.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,009 | 0,010 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,007 | 0,017 |
| Communication savante | 0,010 | 0,009 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,005 |
| Intégrité de la recherche | 0,007 | 0,009 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,010 | 0,002 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».