Notice bibliographique
Résumé
The topic of vacant office buildings is the most evident aspect of the dismissed parts of cities. By an international point of view, the issue can be found in a series of research works, including those published by some researchers of the Delft University of Technology (Geraedts R., Van der Voordt T., 2003-2007, Remoy H.T., Van der Voordt T., 2007-2014, Remoy H.T., 2014) and of the Tokyo Metropolitan University (Ogawa H., Kobayashi K. et alii, 2007). It can also be found in a series of policies aimed to re-use these buildings promoted by some Municipality, such as Toronto, London and Paris. \nIn Milan, the problem recently assumed considerable importance: the vacancy rate reached 13,1%, compared to the 7/8% of the 2008, and 1.575.000 square meters of offices are currently vacant (BNP Paribas Real Estate, 2015). The situation is expected to get worse, because a report made by BNP Paribas Real Estate in 2014 shows that 2.390.000 square meters of new offices could be on the market before 2020 and the 77% of these spaces is still without a tenant. Moreover, about 75% of the vacant stock has very low energy performances. \nThe ask of quality of living is always more urgent and it should be more and more able to relate the social, the environmental and the economic aspect characterizing the structure of the concept of sustainability. This paper supports the idea of a necessary adaptive reuse of some office buildings into housing, with two targets: on the one side the reuse and the upgrading of the energy performances of the vacant stock; on the other side the answer to the needs of new forms of living, to promote a smart strategy for the contemporary city. \nThe result of this paper is a picture of the current state of the problem in the city of Milan, through the analysis of the factors (location, prevalent building types, constructive solutions, etc.) that define the basis for the setting of design guidelines oriented to realize projects, that should be characterized by functional and social mix, social housing and new forms of living, in order to rehabilitate buildings and open spaces considered as resources, so that they could also stimulate the regeneration of their own urban context.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,001 |
| Communication savante | 0,002 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,005 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».