Regulatory Burden for Builders: Government's Effect on Housing Supply and Prices
Notice bibliographique
Résumé
Having an affordable place to live is a key ingredient for a prosperous and healthy life. Unfortunately for many people, housing is becoming harder and harder to afford, with some markets in Canada priced out of reach for entire generations of middle-income citizens. Affordable rental housing is also very difficult to come by, especially for people towards the bottom of the income distribution. Canada's rental stock of housing is old and deteriorated, with very little development or maintenance of this class of housing over the past 30 years. Governments at all levels affect housing in a variety of ways, and governments and citizens alike should be concerned about the extra cost added to housing through regulatory burden as well as other policies that limit new housing supply. Municipal governments add to the cost of housing through fees and levies and limit supply through zoning laws. This creates a fiscal externality on upper levels of government, since housing becomes less affordable and social spending requirements increase for provincial and federal governments. Provincial governments also interfere with the housing market. Land transfer taxes make land more expensive, and rent controls discourage investment in new rental housing developments. Vacancy and foreign buyer taxes are implemented in order to try to add supply to the rental market and limit speculative demand. Carbon taxes make building supplies—especially the key building ingredient of concrete—more expensive.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,013 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,002 | 0,002 |
| Communication savante | 0,006 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,003 | 0,005 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,018 | 0,002 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».