Energy Performance of Rented Dwelling: If You Can Dream It…
Notice bibliographique
Résumé
The energy performance of rented dwellings is a crucial aspect of energy policy in the Walloon region in Belgium, where one quarter of households are tenants on the private market. The paper deals with the imperfect information problem that concerns the energy performance certificates (EPCs) and its impact on rental market. Four aspects of the problem reported in the literature are discussed, namely: 1) different energy evaluations of the same dwelling; 2) performance gap between theoretically estimated and real energy consumption; 3) insufficient coverage of the rental market by EPCs; 4) often weak appreciation of official EPCs on the rental market. The originality of the paper is that it compares the official EPC labels with the labels reported by tenants in a recent survey (N=2.892). While an existing EPC is often unknown for tenants, their awareness depends on the households’ socio-economic characteristics. Four groups of tenants are distinguished: those with correct answers, “dreamers” overestimating their energy performance, “complainers” underestimating their energy performance, and “indifferent” tenants who don’t know the existing label. The differences between groups are analyzed with descriptive statistics and a discrete choice model. According to the hedonic regression, the impact of an official EPC on housing rents varies for households with different perceptions of energy performance. In particular, the “dreamers” more severely penalize the worst energy classes, while the “indifferent” tenants a bit undervalue good EPCs and a bit overvalue bad EPCs. The indifference concerning the EPC slows down a progressive introduction of the impact of the energy performance on a residential rental market. In a policy context, the availability of a clear information on EPC for all tenants is an important condition of the functioning of the residential rental market in a manner that stimulates the renovation of old housing stock and the maintenance of high energy standards.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,001 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,000 |
| Communication savante | 0,000 | 0,000 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,000 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule tête enseignante, pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».