Determining the factors influencing residential property price: A comparative study between Indonesia and Malaysia
Notice bibliographique
Résumé
The property is a unique product that cannot be contrasted with other commercial products due to pricing conditions. Property price determination is one of the crucial aspects of property development activities because of the profit margin made by the developer and the purchasing preferences. This study attempts to extend the literature that has largely focused on factors of housing prices in developed markets and provided recent evidence of housing price determinants in two countries (i.e., Indonesia and Malaysia). Thus, this study examines the factors affecting housing prices in Jakarta Metropolitan Region and Greater Kuala Lumpur. A quantitative approach was used involving two countries, namely Indonesia and Malaysia. The data was collected using a survey questionnaire through purposive sampling. A total of 100 respondents (Indonesia) and 134 respondents (Malaysia) participated in this study. The data was analyzed using descriptive (frequency) and inferential statistics (chi-square test and multinomial regression). The results indicated that housing location, property funding, and health have a significant effect on residential property prices in Indonesia. Besides that, the results displayed that housing physical design, home design and construction, developer and real estate products, development concepts, housing location, property funding, social status, health, law provisions, and external factors do not affect residential property price in Malaysia. Despite being neighbors, Indonesia and Malaysia have distinct economic and landscape characteristics. Furthermore, considering Indonesia has a higher number of Covid-19 cases than Malaysia, significant information on how the pandemic has affected the demand, cost, and pricing of residential housing in Jakarta and Kuala Lumpur will be provided. The findings of this study will provide recommendations to investors, buyers, and policy about the residential housing industry's prospects for growth in emerging nations following the pandemic.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,003 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,000 |
| Communication savante | 0,000 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule tête enseignante, pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».