Landslide Hazards, Public Intervention and Property Values – The Case of Saguenay, Quebec, Canada
Notice bibliographique
Résumé
Since the beginning of the 21st century, over 100 major landslides have been reported worldwide, which resulted in both human casualties and massive damages to property. While the academic and technical literature on landslide hazard risk assessment is quite abundant, relatively few studies address the issue of the impact of landslide exposure on property values. In this research, we look at the impact that public intervention aimed at compensating homeowners affected by landslide hazard constraint zones had on residential values in La Baie, an arrondissement of the City of Saguenay (formerly Chicoutimi), in the province of Quebec, Canada. The area was most affected by the Saguenay flood that hit the region on July 19 and 20, 1996 and which was followed by a series of landslides. A difference-in-differences (DiD) spatial hedonic price model is estimated using a representative sample of 813 single-family sales transacted in La Baie between 2009 and 2016. Findings suggest that, caeteris paribus, and nearly two decades after the 1996 events, the compensation scheme implemented at the local level in December 2012 did not manage to completely offset the disadvantages of building constraints on high-risk sites induced by the new regulations and translated into a statistically significant price discount of 3.4% for affected properties as opposed to unaffected ones. They also suggest that a panoramic view on the Saguenay fjord adds some 8.6% to a property’s value.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,003 |
| Études des sciences et des technologies | 0,006 | 0,002 |
| Communication savante | 0,002 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,004 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».