Neighbourhood immigration, displacement of native-born, and local housing price in Toronto, Vancouver, and Montréal, 2001-2011
Notice bibliographique
Résumé
This paper examines the impact of immigration on local housing price – house valuation in particular – at the neighbourhood level, and the role of displacement of native-born by immigrants in the dynamics. Using Canadian census data for Toronto, Vancouver, and Montréal in 2001, 2006, and 2011, I adopt a three-step procedure to identify the effect of net inflows of immigrants on neighbourhood house values, the effect on native mobility, and the link between these two effects accordingly. The empirical evidence shows that net inflows of immigrants to a neighbourhood: 1) escalate the growth of average house value of the neighbourhood (after controlling for the impact of housing supply); and 2) cause displacement of previous native residents. Further analyses reveal that house values appreciate more in areas that were initially immigrant neighbourhoods – namely those with a high concentration and a large share of immigrant residents initially – than in other locations for a similar increase in the immigrant population; besides, increases in the immigrant population also cause house values to grow faster than city average in immigrant neighbourhoods. This is likely because of a weaker displacement effect on native residents in immigrant neighbourhoods than in other areas. Further evidence indicates that the relocation of native-born in response to increasing immigrant population is partially attributed to the inconvenience they experience in social interactions. The paper concludes with policy implications for the provision of affordable housing and the integration of immigrants in Toronto, Vancouver, and Montréal.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,002 | 0,006 |
| Études des sciences et des technologies | 0,003 | 0,001 |
| Communication savante | 0,002 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,006 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».