Harmonization of residential & commercial mixed-use developments : investigation of regulatory issues by case studies
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Notice bibliographique
Résumé
Mixed-use neighborhoods, which feature increased housing/job variety and density, can create pedestrian and bicycle-friendly environments by reducing dependency on vehicles and traffic congestion, and shortening distances between housing, workplaces and other destinations.Municipal regulations are vital to modern mixed-use developments due to their capability to control the direction of metropolitan growth.In this research, I have attempted to make a correlation between local regulations and current neighborhood development patterns in three well known, mixed-use neighborhoods using the case study approach.Three mixed-use neighborhoods, the North Pearl District (NPD; Portland, Oregon), South Lake Union (SLU; Seattle, Washington) and False Creek North (FCN; Vancouver, Canada), were chosen for this case study research.I examined and visualized the local regulations that pertain to mixed-use development of each neighborhood using Illustrator and SketchUp.I also analyzed and discussed U.S. Census information, including households per acre, average household size and household vehicle occupancy.vii The investigation indicates that among the three neighborhoods, the mixed-use regulations of FCN are the most straightforward and clear.This is reflected in the consistency between regulations and current land uses.The overall mixed degree in NPD is relatively large likely due to its incentive regulations, making itself as a highly walkable neighborhood.The local regulations in SLU are the most complicated, and focus on attracting innovative firms.In conclusion, we have conducted a study to investigate the development of mixed-use neighborhoods by scrutinizing local regulations and analyzing current situations and statistical data.The results indicated that the straightforward and incentive regulations, such as legalized neighborhood land use plan and bonus floor area ratios, benefit the mixed-use developments of neighborhoods by increasing the efficiency in land use and maximizing the mixed-use degree, thus leading to a compact, walkable and vital community.viii
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Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,002 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,002 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,001 |
| Communication savante | 0,001 | 0,010 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,002 | 0,003 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découle