Protecting Permanent Rental Housing Supply: Formalizing Short-Term Rentals Via “Airbnb” Regulations
Notice bibliographique
Résumé
The advent of short-term rental platforms such as Airbnb, Flipkey, and HomeAway have generated new challenges for urban planners and policy makers in various jurisdictions throughout Canada and the world at large.Airbnb and other short-term rental companies are rapidly expanding and reshaping urban and rural housing markets.What started out as a way for residents to earn some "extra cash" has become commercialized by hosts who own, lease, or otherwise acquire dozens of homes for the purpose of turning them into short-term tourist accommodations.Seen as disruptive by the traditional hotel/accommodation sector, a nuisance by community residents, and a factor complicating an affordable housing crisis, steps are being taken to formalize the informal shortterm rental business in many Canadian municipalities.In conjunction with Fairbnb Canada, this project examined the current policies and policy recommendations to regulate short-term rentals in the following ten (10) Canadian jurisdictions: Calgary, Edmonton, Ottawa, Kelowna, Oshawa, Hamilton, Banff, Whistler, St. John's, and Montreal.An analysis of a selection of current academic literature was completed to identify effective methodologies for implementation of policy tools and their effectiveness in regulating short-term rental tourist accommodations.Interviews with key informants within the examined ten jurisdictions provided insight into the challenges facing policy makers in the development of regulations to govern short-term rentals in their respective jurisdictions.This project concluded that short-term rentals have had a significant impact on housing rental markets in the examined jurisdictions.The regulatory environment in the analyzed ten Canadian jurisdictions is fluid, and the regulatory policies implemented share the following characteristics: Licensing, registration, maximum allowable rental days, primary residence, taxation, safety standards, and enforcement regulations, which remains an ongoing challenge.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,018 | 0,019 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,002 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,008 | 0,013 |
| Communication savante | 0,010 | 0,005 |
| Science ouverte | 0,005 | 0,005 |
| Intégrité de la recherche | 0,002 | 0,003 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,005 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».