The connection of rental and house price affordability measures in New Zealand
Pourquoi ce travail est dans la base
Une base qui oublie comment elle a trouvé un travail ne peut pas être vérifiée. Voici les voies qui ont admis celui-ci.
Notice bibliographique
Résumé
The aim of this paper is to examine the cointegration and long-run relation between affordability measures of house ownership prices and house rental prices in New Zealand. Using the approaches by Westerlund (2007) and Dumitrescu and Hurlin (2012), the study shows that there is an existence of cointegration and unidirectional causality effects between house price affordability (HPA) and rental price affordability (RPA) across 11 regions. Auckland, Wellington and Canterbury are the three regions in which the results detect the most extreme effects among HPA and RPA compared to other places in the country. We extend our study by examining the lead-lad correlation between those two affordability measures. Our extended empirical work shows interesting results that the lead-lad effects of HPA and RPA on each other and mortgage rate have been discovered in New Zealand using GLS approach and for each of 11 regions via OLS model. Those effects are consistent for both methods but are changed at individual lead-lag variables and among different regions. The study empirically provides useful insight for both academia and practitioners in examining the long-run effects and cointegration between house price and rental price affordability. Application of the bootstrap robust Westerlund technique confirms the presence of strong cointegration between these two housing affordability indicators. Application of Dumitrescu and Hurlin’s (2012) Granger non-causality panel tests reveal that the statistically optimal lag length is equal to one quarter with house price affordability Granger-causing rental price affordability over the period 2000q1 to 2017q4. Application of Dumitrescu and Hurlin’s (2012) Granger non-causality test results to individual regions suggest that house price affordability Granger-causes rental price affordability in Wellington, Auckland, Canterbury, Nelson and Hawkes Bay and that rental price affordability Granger-causes house price affordability in Wellington only.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,001 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,005 | 0,005 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,003 |
| Communication savante | 0,000 | 0,000 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,002 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,001 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découle