The effects of macroeconomics policies on housing affordability in Malaysia
Notice bibliographique
Résumé
Housing affordability remains conundrum in Malaysia despite the initiatives taken by the government. Malaysia's median multiple house price has surpassed the three times median annual household income threshold for housing affordability over the past two decades. This implies that Malaysian housing is severely unaffordable, resulting in supply overhang issues which cause non-profitable investment to the developer from previously built housing units. This study aims to explore the role of government intervention through macroeconomic policy, including monetary and fiscal policies, on housing affordability in Malaysia. This study employed Public Interest Theory to emphasise the significance of government intervention in a market involving public interest, as a government is a benevolent regulator with adequate information and absolute enforcement powers. The Autoregressive Distributed Lag (ARDL) and Vector Autoregression (VAR) estimation techniques were employed on quarterly data involving 61 observations from the first quarter of 2006 until the first quarter of 2021. The results revealed that money supply, government expenditure and tax have significant short and long-run impacts on housing affordability except for interest rates. The long-run cointegration between fiscal policy variables (i.e., tax and government expenditure) and housing affordability in conjunction with its significant short-run relationship has highlighted the pivotal role of fiscal policy in influencing housing affordability. Monetary policy is only effective through changes in money supply (in both the long and short run) and interest rates (only in the short run) in the Malaysian housing market. Policymakers are recommended to emphasize more on regulating fiscal policy than monetary policy in order to promote housing affordability in Malaysia efficiently. In the future, studies related to perspective from supply-side could also be incorporated to obtain a more comprehensive estimated model.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,000 |
| Communication savante | 0,001 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,002 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».