Ulkomaisten kiinteistörahastojen kiinteistösijoituksista saamien tulojen verotus : Mahdollisuuksia veropohjan tiivistämiselle?
Notice bibliographique
Résumé
Tutkielmassa käsitellään ulkomaisten kiinteistörahastojen verokohtelua Suomessa. Tutkielman tarkoituksena on selvittää oikeusdogmaattista eli lainopillista tutkimusmetodia käyttäen, miten ulkomaisten kiinteistörahastojen kiinteistösijoituksista saamia tuloja, erityisesti kiinteistöistä saatuja vuokratuloja sekä kiinteistöjen ja kiinteistöarvopapereiden luovuttamisesta saatuja voittoja, verotetaan Suomessa. Lisäksi tutkielman tarkoituksena on selvittää kiinteistörahastojen eri oikeudellisten muotojen verosääntelyn nykytilaa, ja arvioida sääntelyn kehittämismahdollisuuksia veropohjan tiivistämisen näkökulmasta. \n \nTutkielman lähdeaineiston muodostavat verosääntelyn ja lainvalmisteluaineiston lisäksi oikeuskirjallisuus, Verohallinnon ohjeet sekä muut virallislähteet. Lähteinä on käytetty myös keskusverolautakunnan, korkeimman hallinto-oikeuden sekä Euroopan unionin tuomioistuimen ratkaisuja. Tutkielman kannalta keskeisenä lähteenä on ollut erityisesti Valtiovarainministeriön asettaman asiantuntijatyöryhmän vuonna 2021 laatima raportti "Eräiden osinkojen lähdeverotuksen ja kiinteistösijoituksista saatujen voittojen verotuksen uudistaminen". Kyseistä raporttia koskevat asiantuntijalausunnot on myös otettu huomioon analysoidessa raportin sisältämiä ehdotuksia veropohjan tiivistämiseksi. \n \nOttaen huomioon ulkomaisten kiinteistörahastojen Suomeen tekemien kiinteistösijoitusten huomattavan määrän ja kiinteistörahastojen merkityksen Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla, on erittäin tärkeää varmistaa Suomen verotusoikeuden toteutuminen mahdollisimman laajasti epäsuoran kiinteistösijoittamisen eri tilanteissa. Ulkomaisten erikoissijoitusrahastomuotoisten kiinteistörahastojen osalta veropohjaa on mahdollista tiivistää joko poistamalla kiinteistörahastojen TVL 20 a §:n mukainen verovapaus tai ottamalla käyttöön läpivirtausmalli rahastojen verotuksessa. Mahdollisuutta ottaa käyttöön läpivirtausmalli myös kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen verotuksessa olisi syytä tarkastella. Osakeyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen osalta tarvetta veropohjan tiivistämiselle ei ole. \n \nEdellä esitetyn lisäksi veropohjaa on mahdollista tiivistää välillisten kiinteistösijoitusrakenteiden osalta muuttamalla TVL 10 §:n 10 kohtaa niin, että se mahdollistaisi myös muiden kuin säännöksessä tällä hetkellä mainittujen yksikköjen osakkeiden ja osuuksien luovutuksesta saadun voiton verottamisen. Nykyisellään säännös jättää Suomen verotusoikeuden ulkopuolelle muun muassa kommandiittiyhtiö- ja erikoissijoitusrahastomuotoisten kiinteistörahastojen osuuksien luovutuksesta saadun voiton, vaikka useat Suomen solmimat verosopimukset sallisivat tällaisen tulon verottamisen. Muuttamalla TVL 10 §:n 10 kohtaa voitaisiinkin varmistaa Suomen verotusoikeuden toteutuminen nykyistä laajemmin verosopimusten sallimissa puitteissa.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,005 | 0,002 |
| Communication savante | 0,010 | 0,005 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,003 |
| Intégrité de la recherche | 0,002 | 0,003 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,066 | 0,023 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».