The financialization of Transit Oriented Development in York South Weston, Toronto, Ontario
Notice bibliographique
Résumé
Transit-Oriented Development (TOD) is a form of planning that has dominated the discourse around sustainable development in cities. Where transit investment is met with higher density housing and commercial land uses, there has been little attention given to the actors who participate in this form of development. This thesis aims to explore the link between TOD and the financialization of housing, commercial land uses, and development in general. The purview of this study is based on the presence of the new Line 5 – Eglinton Crosstown, a new Light Rail Transit line in Toronto, Ontario. The line passes through a ward in the city that has various indicators suggesting various social issues, York South Weston (Ward 5). In this area, there has been material development activity to warrant discussion on who TOD really serves. \n \nThis study is based on quantitative and qualitative information available pertaining to developments and properties in proximity to the new transit line. Using City of Toronto development information, information about the Landlords and property owners who have submitted development applications in and around the transit line is analyzed, with various factors considered. Additionally, information about REITs and other financialized players (Private Equity, Development companies, etc.) is analyzed to determine if there is heightened activity related to TOD in Toronto, and potentially within York South Weston. The findings from this study aim to add to the discourse on TOD and namely if financialized players view this style of development as favourable and profitable. The main research questions are centered around how TOD affects lower income people in these areas, and what can be done to curtail any intended or unintended negative externalities generated.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,003 |
| Études des sciences et des technologies | 0,011 | 0,005 |
| Communication savante | 0,004 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,007 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».