Bureau of Labor Statistics
Notice bibliographique
Résumé
This paper studies the joint dynamics of real house prices and rents over the past decade. We build a dynamic equilibrium stochastic life cycle model of housing tenure choice with fully specified markets for homeownership and rental properties, and endogenous house prices and rents. Houses are modeled as discrete-size durable goods which provide shelter services, confer access to collateralized borrowing, provide sizeable tax advantages, and generate rental income for homeowners who choose to become landlords. Mortgages are available, but home-buyers must satisfy a minimum down payment requirement, and home sales and purchases are subject to lumpy adjustment costs. Lower interest rates, relaxed lending standards, and higher incomes are shown to account for over one-half of the increase in the U.S. house price-rent ratio between 1995 and 2005, and to generate the pattern of rapidly growing house prices, sluggish rents, increasing homeownership, and rising household indebtedness observed in the data. The model highlights the importance of accounting for equilibrium interactions between the markets for owned and rented property when analyzing the housing market.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,003 | 0,017 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,002 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,005 | 0,011 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,000 |
| Communication savante | 0,003 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,002 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,003 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,271 | 0,195 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».