Substanssiarvoalennukset eurooppalaisissa listatuissa kiinteistöyhtiöissä
Notice bibliographique
Résumé
Net asset value (NAV) discounts in listed real estate are a well-documented phenomenon. NAV discounts reflect persistent gaps between company market price and the value of the underlying property portfolio. This thesis examines how firm characteristics and economic policy uncertainty influence those discounts from 2015 to 2024 in Europe. The analysis uses quarterly panel data on 56 firms from five European countries and estimates five regression models: Pooled OLS with country fixed effects, and four fixed effects panels that add firm fixed effects, time fixed effects, quarter by sector fixed effects, and finally an EPU by sector interaction. Key firm variables include size, leverage, past returns, volatility, and REIT status. Economic policy uncertainty is measured using a country level economic policy uncertainty index (EPU). Results confirm that listed real estate firms in Europe trade at a discount to net asset value over time. Discounts vary by property sector and deepen when policy uncertainty rises. The effect of economic policy uncertainty is significant but economically modest. Additionally, sectors differ in their sensitivity to EPU movements, with some showing stronger discount responses than others.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,001 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,007 | 0,005 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,001 |
| Communication savante | 0,000 | 0,000 |
| Science ouverte | 0,003 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,020 | 0,023 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; les deux têtes enseignantes s’accordent sur ce qui est montré ici.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».