Unicon: a new part of town

Indtil 2003 husede fabriksområdet Unicon-grunden cementvarefabrikken Unicon. I 2003 købte Roskilde kommune den 25 ha store grund, der ligger midt i Roskilde Sydby. På grund af dens placering i byens struktur er Unicon-grunden et stort aktiv for Roskilde kommune. Den nye bydel skal indgå som et af byens kulturelle knudepunkter med liv store dele af døgnet. På grund af tiden som fabriksområde er der en række problemstillinger, der skal tages hensyn til i forbindelse med planlægningen af den nye bydel. Tiden som fabriksområde har sat sine spor både i forhold til den omkringliggende bydel og på selve Unicon-grunden. Det betyder, at Unicon-grunden i dag ligger lukket inde bag den omkringliggende bebyggelse uden egentlig kontakt til de omkringliggende veje. Der findes en del forurening på selve området. Forureningen ligger både som terrænnær forurening og som gasdannelser fra en tidligere losseplads. Der tages stilling til disse problemstillinger i forslaget. I løbet af de næste 20-25 år skal Unicon-grunden omdannes til en ny bydel. Her kommer der blandt andet til at ligger boliger, arbejdsplaser, uddannelse, et rockmuseum, en musisk højskole, iværksætterværksteder mm. Den nye bydel får en bebyggelsesprocent på lidt under 50, hvilket er meget lidt set i forhold til intentionerne for den nye bydel. I Roskilde kommune har man valgt at bruge midlertidige aktiviteter som en del af strategien for den fremtidige udvikling. De midlertidige aktiviteter skal være med til at skabe kendskab til området og vænne borgerne til den nye bydel. På den måde kan livet i bydelen starte langt tidligere, end hvis man skulle vente på, at den nye bebyggelse stod klar. Opgavens formål er at lave en dispositionsplan for omdannelsen af Unicon-grunden.Den nye bydel skal være levende og kreativ og hænge naturligt sammen med resten af den sydlige bydel. Målet er at skabe en klar struktur med et bærende, grønt element, der kan være med til at give bydelen identitet og vitalitet.For at finde ud af, hvordan der skabes en levende bydel, undersøges de parametre, der skal arbejdes med for at skabe liv. Samtidig undersøges det, hvordan midlertidige aktiviteter kan bruges til at aktivere områder, der ligger øde hen, og dermed være med til at skabe liv. Undersøgelserne af byens liv viste, at man blandt andet ved at samle aktiviteterne og lave byrum, der inviterer til ophold, kan skabe nogle forhold, der er med til at øge de sociale kontakter. Derudover skal man i planlægningen sørge for at integrere funktionerne således, at de ligger inden for nogle relativt korte afstande, da den mest sociale form for transport foregår til fods. Undersøgelserne af de midlertidige aktiviteter viste, at man ved at bruge midlertidige aktiviteter kan skabe liv i en kommende bydel længe før, den rent faktisk bebygges. Bruges de midlertidige aktiviteter som planlægningsredskab, kan det være med til at skabe liv og fortrolighed til de tidligere erhvervs- og industriarealer. På den måde kan de midlertidige aktiviteter fungere som en bevidstgørelse af den nye bydel. Forslaget tager udgangspunkt i de forudsætninger, der er givet fra kommunens side, samt dem, der er på arealet. Derudover er der arbejdet med at skabe en bydel, der ligger op til sociale aktiviteter. Ved at samle aktiviteterne kan de påvirke hinanden eller inspirere til nye, hvorved der skabes mere social aktivitet. For at samle aktiviteterne i den nye bydel er størstedelen af bebyggelsen samlet omkring et gennemgående gadestrøg, hvorved der skabes et mere intenst og urbant miljø. Det gennemgående gadestrøg ligger som en del af en ny forbindelse fra midtbyen til Dyrskuepladsen. Unicon-grunden får en grøn struktur, der er med til at markere grænsen mellem den nye bydel og de omkringliggende bebyggelser. Den lave bebyggelsesprocent gør, at man ved at samle bebyggelserne omkring hovedgaden får frigivet store arealer til rekreative formål. Et større areal kan i dag ikke benyttes til bebyggelse på grund af gasdannelser; her etableres en skov, som kan fungere som et større rekreativt område for den sydlige del af Roskilde. En stor del af de rekreative områder, herunder skoven, kan ses som en længerevarende, midlertidig aktivitet, der kan anvendes, hvis man senere ønsker en yderligere fortætning af området. Forslaget er opdelt i to etaper, så det er muligt at følge områdets udvikling over den lange planlægningsperiode.

Fetched live from OpenAlex and de-inverted. Abstracts are not stored in this database: the inverted indexes are 8.6 GB of the frame’s 9.3 GB of text, and the host has 13 GB free.