The Economic Crisis in Relation to the Baltic Sea Coast Recreational Apartment Market
Notice bibliographique
Résumé
Polandís Baltic Sea coast is one of the most attractive sections of the Baltic Seaís coastline. It has plenty of resorts renowned throughout Europe, with their beginnings as centres of health and recreation in the 18th century. The coastís mild climate makes it a particularly attractive investment zone, especially in light of global warming and the urban over-development of southern Europeís resort areas. Since the 1990s there has been an increase in traffic of patients and holiday-makers from Western Europe. Residents of other Baltic countries and the Netherlands are particularly numerous. These are mainly middle-aged and older people. With regard to medical, health and recreational services, they have the most buying power, which means that they make up a large portion of the effective demand. The studies conducted on the seaside holiday apartment market by the Investment and Real Estate Faculty of the Pozna- Economic University show that in light of the global economic crisis there has been a deep correction of prices on this market, which will obviously create many investment opportunities on this market. The beginnings of the correction were observed in the fourth quarter of 2008. They relate to a decrease of apartment prices by about 10 per cent ñ 15 per cent, as well as of construction services by about 20 per cent. Based on preliminary study results the authors estimate that in the second half of this year the correction in the prices of newly built apartments and those now being built will amount to 20 per cent ñ 30 per cent, construction services up to 40 per cent, and the prices of land for building holiday apartments from 50 per cent to 70 per cent (counting the price decreases from those of the boom period on the seaside apartment market in 2007 and the first half of 2008). At present there are 15 apartment investments underway on the entire Polish sea coast (within 1 km of the coast line), with a total of 2,291 apartments, including nine investments with a total of about 1,445 apartments in Western Pomerania. Existing, projected and currently constructed lines of communication by land (connected to the German Autobahn system), air (airport in GoleniÛw) and water (ferries to such Baltic ports as Ystad, Copenhagen from -winouj-cie; a water trail from Berlin to the Bay of Szczecin) make Western Pomerania comparable to such Baltic Sea coastal regions as Rostock and Malmˆ.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,002 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,001 |
| Communication savante | 0,005 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,002 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,007 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».