การเตบโตของธรกจอสงหารมทรพย คณภาพหรอปรมาณ?: เจาะลกพฤตกรรมการรองทกขของผบรโภคและการเฝาระวงดวยดชนชวด
Pourquoi ce travail est dans la base
Une base qui oublie comment elle a trouvé un travail ne peut pas être vérifiée. Voici les voies qui ont admis celui-ci.
Notice bibliographique
Résumé
บทคดยอ การวจยครงนเปนรปแบบการวจยในลกษณะของการวจยเชงสำรวจแบบระยะยาว (Survey and Panel Study) มวตถประสงคเพอ 1) ศกษาถงปจจยทมอทธพลตอพฤตกรรมการรองทกขของผบรโภคในธรกจอสงหารมทรพย 2) ศกษาถงพฤตกรรมการรองทกขของผบรโภคในธรกจอสงหารมทรพย 3) สรางดชนมาตรฐานในการชวดการรองทกขของผบรโภคในธรกจอสงหารมทรพย ดำเนนการรวบรวมขอมลเชงปรมาณในระดบบคคลจากขอมลการรองทกขทไดจากศนยรบเรองราวรองทกข สำนกงานคณะกรรมการคมครองผบรโภค (สคบ.) วเคราะหขอมลเชงปรมาณรวมถงการวเคราะหรายละเอยดเนอหา (Content analysis) ของการรองทกขในเชงคณภาพดวยการสมภาษณเชงลก (In depth interview) แบบมโครงสราง (Structural interview) กบผประกอบการ ผบรโภค และหนวยงานทเกยวของ นอกจากนจดใหมการรบฟงความคดเหนตอการนำเสนอผลการวจยเพอรวมอภปรายผลการวจยเชงปรมาณทได และจดทำดชนชวดการรองทกขของผบรโภคในธรกจอสงหารมทรพย (Real Estate Consumer Complaint Index: RECCI) รายไตรมาสเพอสงเกตการณแนวโนมจำนวนการรองทกข ผลการวจยพบวา ประเดนในการรองทกขมในหลายลกษณะซงโดยภาพรวมแลวไดแก การรองทกขในดานการไมเปนไปตามโฆษณาและสญญา การกอสรางไมแลวเสรจ ปญหาเงนดาวน เงนประกน และคณภาพของงานกอสราง ตามลำดบ โดยประเภทองคกรผพฒนาโครงการและลกษณะของอสงหารมทรพยมผลตอความแตกตางในประเดนการรองทกข นอกจากน แนวโนมของดชนชวดการรองทกขในธรกจอสงหารมทรพยแสดงใหเหนวาในสภาวะการณปจจบนยงคงมความผนผวนในประเดนการรองทกขตาง ๆ อยอยางมากในชวง 4 ไตรมาสของการศกษา คำสำคญ: พฤตกรรมการรองทกขของผบรโภค ดชนชวดการรองทกข ธรกจอสงหารมทรพย สำนกงานคณะกรรมการคมครองผบรโภค (สคบ.) Abstract This research is survey and panel study; aims 1) to study factors influencing consumer complaint behavior in real estate business 2) to study consumer complaint behavior in real estate business 3) to accommodate Real Estate Consumer Complaint Index or RECCI collecting quantitative data in personal level of consumer complaint data from Office of the Consumer Protection Board (OCPB) with census sampling technic during the 3rd and 4th quarter of year 2011 and the 1st and 2nd of year 2012 from 1,779 complaints of population. Content analysis is qualitatively applied with structural in depth interview technic with developers consumers as well as related organizations. Moreover, public hearing from professional stakeholders is conducted in objective of discussion the quantitative results. On the other hand, to appoint RECCI quarterly in order to monitor the trend of consumer complaint numbers. The research result indicates that the most complaint issues sequently combine of 1) not conform to advertisement and agreement 2) not finished construction 3) dow payment and retention issues and 4) construction quality. Organization types of developers and property types lead to the difference of consumer complaints. Lastly, the trend from RECCI shows inconsistency of consumer complaints during 4 quarters of the study. Keywords : Consumer Complaint Behavior (CCB), Real Estate Consumer Complaint Index (RECCI), Real Estate Business, Office of the Consumer Protection Board (OCPB)
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,001 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,001 |
| Communication savante | 0,001 | 0,002 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,061 | 0,076 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découle