Vancuverismo en Barcelona : proyecto de densificación de Les Planes según el modelo Eco-Density de Vancouver aplicado al tejido residencial unifamiliar aislado
Notice bibliographique
Résumé
Este proyecto final de carrera se situa en Les Planes, de Barcelona, y propone utilizar el remanente edificatorio de las parcelas (unifamiliares aisladas) para hacer una vivienda adicional destinada unicamente al alquiler, o al uso por parte de familiares de los propietarios (sin necesidad de modificar los parametros urbanisticos vigentes). Para demostrar que esto es posible, y que es una cuestion de voluntad de las instituciones, se trata de ver como serian estas parcelas de Les Planes si estuvieran situadas en Vancouver, donde hace anos que se permite lo que se plantea aqui. Esta idea surge como una posible solucion a los problemas socioecomicos de una parte de los residentes: alto paro, rentas bajas, gente mayor que se va quedando sola, dificultades para pagar las hipotecas, etc. Sin embargo, tienen un activo importante, su parcela, que normalmente tiene suelo edificable no agotado y/o una vivienda con una superficie susceptible de ser dividida. Concretamente, segun lo estimado, hay una edificabilidad remanente de 122.170 m2, una ocupacion remanente de 50.966 m2, 480 viviendas menos de las previstas por el planeamiento (66,08%), un 49,14% de la edificabilidad prevista, un 56,96 % de la ocupacion prevista, y 562 parcelas tienen una ocupacion remanente mayor o igual a 40 m2 (lo minimo para hacer una vivienda). Asi mismo, hay entre un 30-31% de la poblacion que se preveia en la memoria del planeamiento. Es decir: hay espacio para un aumento de poblacion y de viviendas. Sin embargo, esto no significa que el crecimiento deba hacerse de cualquier manera. Considerando que el barrio esta en medio de un parque forestal (Collserola), y para intentar que sea lo mas sostenible posible, las nuevas viviendas han de adoptar las medidas necesarias para no ser una presion tal sobre las redes de infrastructuras que implique un sobredimensionamiento de estas. Igualmente importante es evitar la especulacion urbanistica, por ello se mantiene la prohibicion de segregar la parcela, y no seria posible vender la nueva vivienda. Asi mismo, seria importante que los alquileres fueran de tipo social. En cualquier caso, para poder realizar esta propuesta es necesario un cambio de la normativa. Dado que el planeamiento esta en revision desde hace unos anos, seria una buena oportunidad para reflexionar sobre el tejido unifamiliar aislado y analizar sus potenciales. Otras ciudades con una problematica habitacional parecida a la de Barcelona han legislado en este sentido. Son los propios ayuntamientos los que promueven (sobre todo facilitando el proceso) que los propietarios se animen a hacer una vivienda adicional en su parcela. Igual que en la propuesta de este PFC, esta vivienda esta destinada al alquiler o a familiares. Es una manera de facilitar el acceso a la vivienda a las generaciones mas jovenes, y mas castigadas por la especulacion inmobiliaria y los bajos salarios sin que al ayuntamiento le cueste ni un dolar, puesto que son los propietarios los que corren con los gastos de la construccion. En les Planes, seria fundamental el papel de las cooperativas de vivienda como Sostre Civic (o Cohabitar), sin animo de lucro. La propiedad cederia a la cooperativa el uso del suelo, esta pondria los inquilinos (socios de la cooperativa) y el alquiler se repartiria entre la propiedad y la cooperativa para recuperar los gastos de construccion.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,002 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,002 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,004 | 0,002 |
| Communication savante | 0,000 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,002 | 0,000 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,002 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; les deux têtes enseignantes s’accordent sur ce qui est montré ici.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».