Vancuverismo en Barcelona : proyecto de densificación de Les Planes según el modelo Eco-Density de Vancouver aplicado al tejido residencial unifamiliar aislado
Bibliographic record
Abstract
Este proyecto final de carrera se situa en Les Planes, de Barcelona, y propone utilizar el remanente edificatorio de las parcelas (unifamiliares aisladas) para hacer una vivienda adicional destinada unicamente al alquiler, o al uso por parte de familiares de los propietarios (sin necesidad de modificar los parametros urbanisticos vigentes). Para demostrar que esto es posible, y que es una cuestion de voluntad de las instituciones, se trata de ver como serian estas parcelas de Les Planes si estuvieran situadas en Vancouver, donde hace anos que se permite lo que se plantea aqui. Esta idea surge como una posible solucion a los problemas socioecomicos de una parte de los residentes: alto paro, rentas bajas, gente mayor que se va quedando sola, dificultades para pagar las hipotecas, etc. Sin embargo, tienen un activo importante, su parcela, que normalmente tiene suelo edificable no agotado y/o una vivienda con una superficie susceptible de ser dividida. Concretamente, segun lo estimado, hay una edificabilidad remanente de 122.170 m2, una ocupacion remanente de 50.966 m2, 480 viviendas menos de las previstas por el planeamiento (66,08%), un 49,14% de la edificabilidad prevista, un 56,96 % de la ocupacion prevista, y 562 parcelas tienen una ocupacion remanente mayor o igual a 40 m2 (lo minimo para hacer una vivienda). Asi mismo, hay entre un 30-31% de la poblacion que se preveia en la memoria del planeamiento. Es decir: hay espacio para un aumento de poblacion y de viviendas. Sin embargo, esto no significa que el crecimiento deba hacerse de cualquier manera. Considerando que el barrio esta en medio de un parque forestal (Collserola), y para intentar que sea lo mas sostenible posible, las nuevas viviendas han de adoptar las medidas necesarias para no ser una presion tal sobre las redes de infrastructuras que implique un sobredimensionamiento de estas. Igualmente importante es evitar la especulacion urbanistica, por ello se mantiene la prohibicion de segregar la parcela, y no seria posible vender la nueva vivienda. Asi mismo, seria importante que los alquileres fueran de tipo social. En cualquier caso, para poder realizar esta propuesta es necesario un cambio de la normativa. Dado que el planeamiento esta en revision desde hace unos anos, seria una buena oportunidad para reflexionar sobre el tejido unifamiliar aislado y analizar sus potenciales. Otras ciudades con una problematica habitacional parecida a la de Barcelona han legislado en este sentido. Son los propios ayuntamientos los que promueven (sobre todo facilitando el proceso) que los propietarios se animen a hacer una vivienda adicional en su parcela. Igual que en la propuesta de este PFC, esta vivienda esta destinada al alquiler o a familiares. Es una manera de facilitar el acceso a la vivienda a las generaciones mas jovenes, y mas castigadas por la especulacion inmobiliaria y los bajos salarios sin que al ayuntamiento le cueste ni un dolar, puesto que son los propietarios los que corren con los gastos de la construccion. En les Planes, seria fundamental el papel de las cooperativas de vivienda como Sostre Civic (o Cohabitar), sin animo de lucro. La propiedad cederia a la cooperativa el uso del suelo, esta pondria los inquilinos (socios de la cooperativa) y el alquiler se repartiria entre la propiedad y la cooperativa para recuperar los gastos de construccion.
Fetched live from OpenAlex and de-inverted. Abstracts are not stored in this database: the inverted indexes are 8.6 GB of the frame’s 9.3 GB of text, and the host has 13 GB free.
How this classification was reachedexpand
Full frame distilled prediction
Teacher imitationNot calibrated prevalence, not ground truth. Human validation pending. Learned from the 10,348 direct Codex labels and 10,348 direct Gemma labels. Candidate is the union of thresholded teacher heads; consensus is their intersection. These outputs are machine_predicted_unvalidated and are not human labels or direct frontier model labels.
Codex and Gemma teacher scores by category
| Category | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Metaresearch | 0.002 | 0.002 |
| Meta-epidemiology (narrow) | 0.001 | 0.001 |
| Meta-epidemiology (broad) | 0.002 | 0.001 |
| Bibliometrics | 0.000 | 0.000 |
| Science and technology studies | 0.004 | 0.002 |
| Scholarly communication | 0.000 | 0.001 |
| Open science | 0.002 | 0.000 |
| Research integrity | 0.001 | 0.002 |
| Insufficient payload (model declined to judge) | 0.000 | 0.000 |
Machine scores (provisional)
The two teacher heads of the student model, read on this work. A score orders the frame for review; it never asserts a category, and the validation status ships verbatim with every row.
Baseline scores from an immature model (maturity gate not passed, 7 training rounds). Scores rank; they never assert a category.
score_only:v0-immature-baseline · verbatim from the scoring run: score_only means the number may rank works, and no category label ships from itClassification
machine, unvalidatedMachine predicted; both teacher heads agree on what is shown here.
How this classification was reached, model by model and score by score, is at the end of the page under "How this classification was reached".