Predicting the Non-Return of Chonsei Lease Deposits in the Republic of Korea
Notice bibliographique
Résumé
Chonsei, a Korean housing lease system, enables landlords to acquire direct housing purchase funds without mortgages and offers tenants a cost-effective rental option. However, public concerns have arisen about potential landlord defaults, causing financial distress for tenants. This study examined the risk of non-return of the Chonsei deposit and developed a default prediction model using Chonsei contract data from the Korea Housing and Urban Guarantee Corporation. Starting with the components from Merton’s bond pricing model, we included variables that reflect contract-specific factors, macroeconomic conditions, and the Korean Chonsei practices. The findings revealed that higher house price volatility, elevated debt-to-house value, and risk-free interest rates positively correlate with non-return risk. Meanwhile, certain factors, such as longer remaining maturity, favorable macroeconomic conditions, and rising market Chonsei price trends, demonstrated negative correlations with non-return risk. Consequently, a logistic regression-based default prediction model, with eight risk factors that predict the deposit non-return, was suggested. By identifying risk factors and predicting the non-return risk of deposits, this study contributes to an informed policy decision in planning and practicing Chonsei contracts in the Korean housing market.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,003 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,000 |
| Communication savante | 0,001 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,001 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».