Kajian Kelayakan Finansial Industrial Park Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang
Notice bibliographique
Résumé
Abstract. This study analyzes the financial feasibility of a large-scale integrated industrial estate over a 20-year projection period, based on systematically simulated cash flows and operational structures. The project demonstrates strong Net Cash Flow (NCF) performance, averaging Rp140–160 billion annually, and generates consistent net profits under a 70% margin assumption. Present Value (PV) assessments of both revenues and costs reveal positive Net Present Value (NPV) in 19 of 20 years, with a cumulative NPV exceeding Rp700 billion. Although the final year shows a minor negative NPV due to discounting effects, the project overall reflects a healthy return trajectory. The Internal Rate of Return (IRR) is calculated at 18.62%, surpassing common industry benchmarks. The project achieves break-even between years 5 and 7, indicating early capital recovery and strong investment viability. These results confirm the financial sustainability and profitability of the estate, recommending its advancement to implementation and commercial development phases. Abstrak. Penelitian ini menganalisis kelayakan finansial dari kawasan industri di Kecamatan Cipeundeuy selama periode proyeksi 20 tahun, berdasarkan simulasi sistematis terhadap arus kas dan struktur operasional proyek. Proyek menunjukkan kinerja Net Cash Flow (NCF) yang kuat dengan rata-rata Rp140–160 miliar per tahun, dan menghasilkan laba bersih yang konsisten dengan asumsi margin sebesar 70%. Hasil perhitungan nilai kini (PV) terhadap pendapatan dan biaya menunjukkan NPV tahunan positif selama 19 dari 20 tahun, dengan akumulasi NPV melebihi Rp700 miliar. Meskipun tahun terakhir menunjukkan NPV negatif yang kecil akibat efek diskonto, secara keseluruhan proyek mencerminkan jalur pengembalian investasi yang sehat. Internal Rate of Return (IRR) tercatat sebesar 18,62%, melampaui standar umum industri properti. Break-even point tercapai pada tahun ke-5 hingga ke-7, menunjukkan pemulihan modal awal yang cepat dan kelayakan investasi yang kuat. Temuan ini menegaskan bahwa proyek memiliki keberlanjutan finansial dan profitabilitas jangka panjang yang memadai, serta direkomendasikan untuk dilanjutkan ke tahap implementasi dan pengembangan komersial.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,001 |
| Communication savante | 0,001 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,000 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule tête enseignante, pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».