Discovering key drivers of house price growth in eight Australian capital cities:1994-2017
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Notice bibliographique
Résumé
This study adopts the user cost of housing framework and uses dynamic models to identify the key drivers of real house price growth in Australia's eight capital cities between 1994 and 2017. The real mortgage rate and the real investment loan growth rate are found to be significantly associated with real house price growth. A 25 basis points increase in the real mortgage rate will reduce the long-run growth rate of real house price in Sydney by about 0.69 per cent per quarter. A 1 percent increase in investment loan growth per quarter will increase the long-run real house price growth by 0.95 per cent per quarter in Sydney. The results show that investor demands have a lot more influence on house price growth than compared to owner-occupied demands in most Australian capital cities.The study also discovers that the price-to-rent ratio and population growth have strong influences on real house price growth. For most Australian Capital cities, economic factors explain around 50 t0 60 per cent of the variation i the growth rate of house prices.
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Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,000 | 0,000 |
| Études des sciences et des technologies | 0,000 | 0,000 |
| Communication savante | 0,000 | 0,000 |
| Science ouverte | 0,000 | 0,000 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,000 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,000 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découle