The Comparison of Prices of a Single-Family House in Selected Areas within the District of Karviná in the Years of 2016 and 2017
Notice bibliographique
Résumé
Diplomová práce „Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Karviná v letech 2016 a 2017“ se zabývá oceněním zvoleného rodinného domu cenou obvyklou a zjištěnou v letech 2016 a 2017 a určením rozdílnosti cen v těchto letech. Rodinný dům je již na začátku fiktivně umístěn do jedné z vybraných lokalit okresu Karviná a následně je ještě umístěn do 3 dalších vybraných lokalit. Cena obvyklá je určena na základě porovnání. Porovnání je provedeno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitních inzercích. Cena zjištěná pro rok 2016 i pro rok 2017 je určená dle oceňovacích předpisů. V teoretické části práce jsou definovány a vysvětleny základní důležité pojmy vztahující se k oceňování a jsou přiblíženy způsoby oceňování. V praktické části práce jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2016 a 2017 pro vybraný RD umístěný do vybraných lokalit okresu Karviná, kterými jsou město Orlová, statutární město Havířov, město Bohumín a obec Petrovice u Karviné. Výstupem praktické části práce je porovnání cen obvyklých a zjištěných a jsou vyhodnoceny faktory, kterými se jednotlivé ceny mění.
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Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,000 | 0,003 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,000 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,003 |
| Études des sciences et des technologies | 0,001 | 0,001 |
| Communication savante | 0,002 | 0,001 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,001 |
| Intégrité de la recherche | 0,000 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,006 | 0,001 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».