Asuntojen markkinointi TikTokin avulla: Uudet keinot tavoittaa asiakkaat
Notice bibliographique
Résumé
TikTok on sosiaalisen median alusta, joka tunnetaan erityisesti lyhyistä sekä nopeatempoisista videoistaan. Viime vuosina alustan merkitys markkinointikanavana on kasvanut merkittävästi, ja yhä useammat yritykset käyttävät TikTokia markkinoinnin välineenä. TikTok tarjoaa mahdollisuuden hypätä trendeihin mukaan, joiden avulla pystytään luomaan persoonallista sisältöä ja positiivista brändimielikuvaa. Tässä opinnäytetyössä tutkittiin, kuinka TikTokia pystytään hyödyntämään myytävien asuntojen markkinoinnissa. Opinnäytetyö on laadullinen tutkimus ja tutkimusmenetelmänä käytettiin sisällönanalyysiä. Työ toteutettiin syksyn 2024 sekä kevään 2025 aikana. Tutkimuksen tietoperustassa käsitellään kolmea pääaihetta: sosiaalista mediaa markkinoinnin välineenä, asuntojen markkinointia sekä TikTokia markkinointikanavana. Ensimmäisessä luvussa keskitytään somemarkkinointiin yleisesti, mitä se on ja mitä siihen liittyy, sekä avataan videoiden hyötyjä markkinoinnissa. Toisessa luvussa tarkastellaan asuntojen markkinointia, erityisesti digitaalisen markkinoinnin roolia sekä sen tuomia mahdollisuuksia. Kolmannessa luvussa tutkitaan TikTokin käyttäjäkuntaa, algoritmia sekä eroja muihin alustoihin verrattuna. TikTokin käyttö markkinointivälineenä yleistyy koko ajan, myös asuntojen markkinoinnissa. Tutkimuksessa tarkasteltiin videoita viideltä eri TikTok-tililtä, joista tutkimukseen valikoituivat yhteensä 60 eri videota. Tarkasteltaviksi tileiksi valikoituivat asuntoportaaleiden Etuovi.comin, sekä Oikotie Asuntojen tilit. Lisäksi tutkimuksessa oli mukana Oulussa toimivan kiinteistönvälitysyrityksen Juujärvi LKV:n sekä Vaasassa sijaitsevan Vaasan Kotijoukkueen TikTok-tilit. Viidentenä tilinä tutkimuksessa oli mukana Helsingissä toimivan kiinteistönvälittäjän Hilda Kallio-Mannilan tili. Tavoitteena oli selvittää, mitkä tekijät vaikuttavat TikTok-videoiden tehokkuuteen, minkälaisia markkinointistrategioita kyseiset tilit käyttävät ja käytetäänkö asuntojen markkinoinnissa enemmän orgaanista vai maksettua mainontaa. Tutkimus osoitti, että TikTokissa toimivat erityisesti humoristiset videot ja trendien hyödyntäminen. Suurin osa käyttäjistä toteutti TikTokissa videoita orgaanisesti, mutta myös maksettua mainossisältöä löytyi. Jokaisella käyttäjällä oli hieman erilainen markkinointistrategia asuntojen markkinoinnissa.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Comment cette classification a été obtenuedéplier
Prédiction machine sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Le volet Gemma est une étiquette directe du modèle pour chaque travail de la base, lue sur la notice réduite au titre. Le volet Codex est un classifieur appris des 10 348 étiquettes directes de Codex et calibré sur les taux pondérés de l'échantillon; les champs sans appui suffisant ne portent aucun appel Codex. Le mode candidate est l'union des deux volets; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont pas des étiquettes humaines.
Scores du classifieur distillé par catégorie (deux têtes)
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,004 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,000 | 0,000 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,001 |
| Études des sciences et des technologies | 0,004 | 0,002 |
| Communication savante | 0,012 | 0,006 |
| Science ouverte | 0,001 | 0,005 |
| Intégrité de la recherche | 0,002 | 0,003 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,109 | 0,045 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découleClassification
machine, non validéePrédiction automatique; un appel candidat d’une seule source (Gemma direct ou Codex distillé), pas un consensus.
Le détail, modèle par modèle et score par score, se trouve en fin de page sous « Comment cette classification a été obtenue ».