Türkiye'de faiz politikalarının konut talebine olan etkileri : Bir uygulama
Pourquoi ce travail est dans la base
Une base qui oublie comment elle a trouvé un travail ne peut pas être vérifiée. Voici les voies qui ont admis celui-ci.
Notice bibliographique
Résumé
Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de makro ölçekte gayrimenkul, mikro ölçekte konut, hanehalkları açısından ilgi odağıdır. Barınmaya yönelik vazgeçilmez ihtiyaç olan konut, yarattığı ekonomik değer neticesinde karar alıcıların makroekonomik değişkenler ile ilişkisine gün geçtikçe daha fazla önem vermelerini gerektirmektedir. Konut sektörünün yarattığı ekonomik değer içerisinde konut talebi önemli ve etkili bir değişkendir. Dolayısıyla konut talebini etkileyen faktörlerin akademik çevrelerde ilgi görmesi kaçınılmaz olmuştur. Tezin amacı bu doğrultuda Türkiye’de uygulanan faiz politikalarının konut talebine olan etkisinin belirlenmesidir. Tezde para politikası kavramsal ve kuramsal perspektifte ele alınmakta, faiz politikalarının parasal aktarım kanalı ile konut piyasasına etkileri ortaya konulmaktadır. Ayrıca konut talebinde belirleyici olduğu düşünülen konut finansman yöntemleri teorik olarak incelenmiş ve ülke uygulamaları değerlendirilmiştir. Bunun yanı sıra dünya ekonomisine yön veren ve konut sektörü açısından önemli görülen ülkelerin merkez bankalarınca uygulanan faiz politikaları ve konut talebi ilişkisi incelenmiştir. Literatürde genel kanı konut talebinin faiz politikaları ile ters yönlü bir ilişki içerisinde olduğu yönündedir. Ülkemizde yapılan çalışmalar literatür ile uyumludur. Tezin uygulaması satış rakamları üzerinden 2013.01-2022.03 dönemi aylık veriler için Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından uygulanan faiz politikalarının konut talebine olan etkisinin ekonometrik analizine dayanmaktadır. Yapılan analizler uzun dönemli ilişki yanında kısa dönemde de bir ilişkinin olduğunu göstermektedir. Konut talebi üzerinde, ağırlıklı ortalama fonlama faizi değişkeninin %1 artışı %13.9 azalmaya neden olmaktadır. Konut talebi üzerinde en etkili değişken döviz kurudur, daha sonra enflasyon ve para arzı gelmektedir. En düşük etki fonlama faiz oranı değişkeni için elde edilmiştir. Etki tepki analizine göre, fonlama faizi değişkeninden kaynaklanan şoklara konut talebi azalarak cevap vermektedir. Varyans ayrıştırma sonuçlarına göre; konut talebindeki değişimin yaklaşık %95’i kendi iç dinamiklerinden kaynaklanırken, faiz oranındaki değişim konut talebindeki değişimin sadece %1’ini açıklamaktadır.
Récupéré en direct depuis OpenAlex et désinversé. Les résumés ne sont pas conservés dans cette base de données : les index inversés représentent 8,6 Go des 9,3 Go de texte de la base, et le serveur dispose de 13 Go libres.
Prédiction distillée sur la base complète
Imitation des enseignantsNi prévalence calibrée, ni vérité terrain. Validation humaine à venir. Apprise à partir de 10 348 étiquettes directes de Codex et de 10 348 étiquettes directes de Gemma. Le mode candidate est l'union des têtes enseignantes seuillées; le consensus est leur intersection. Ces sorties portent le statut machine_predicted_unvalidated et ne sont ni des étiquettes humaines ni des étiquettes directes de modèles de pointe.
Scores Codex et Gemma par catégorie
| Catégorie | Codex | Gemma |
|---|---|---|
| Métarecherche | 0,002 | 0,000 |
| Méta-épidémiologie (sens strict) | 0,001 | 0,001 |
| Méta-épidémiologie (sens large) | 0,002 | 0,001 |
| Bibliométrie | 0,001 | 0,003 |
| Études des sciences et des technologies | 0,006 | 0,000 |
| Communication savante | 0,005 | 0,004 |
| Science ouverte | 0,012 | 0,004 |
| Intégrité de la recherche | 0,001 | 0,001 |
| Charge utile insuffisante (le modèle a refusé de juger) | 0,008 | 0,000 |
Scores machine (provisoires)
Les deux têtes enseignantes du modèle étudiant, lues sur ce travail. Un score ordonne la base pour la relecture; il n'affirme jamais une catégorie, et le statut de validation accompagne chaque rangée tel quel.
Scores de référence d'un modèle non mature (critères de maturité non atteints, 7 itérations). Un score ordonne; il n'affirme jamais une catégorie.
score_only:v0-immature-baseline · tel quel depuis la passe de notation : score_only signifie que le nombre peut ordonner les travaux, et qu'aucune étiquette de catégorie n'en découle